長年の知見を活かし、建築の可否の確認や、資材置場や駐車場、家庭菜園用地としての活用など、
様々な対応方法をご提案させていただきます。

行政が街をつくっていく際に、どんな街にしていくかの指標として、人口、人や物の動き、土地の利用のしかた、公共施設の整備などについて将来の見通しや目標として都市計画を立てます。市街化調整区域とは、都市計画区域のうち、市街化を抑制すべき区域として定められた区域のことです。

都市計画区域は、市街地や農地、山林など、さまざまな土地が含まれる広域的なエリアです。 その中で、市街化調整区域は、市街化を抑制することで、自然環境を守り、農林水産業を維持し、災害の発生を防止することを目的としています。

市街化調整区域では、原則として建物の建築や土地の開発は制限されています。そのため、住宅や商業施設など、市街化を伴う開発を行うことはできません。

ただし、農業や林業、畜産などの農林水産業に関連する施設や、災害対策のための施設、国や地方公共団体の施設など、市街化を伴わない開発については、一定の条件を満たせば建築や開発が認められています。

参照：「みんなで進めるまちづくりの話-国土交通省」  「都市計画法｜e-Gov法令検索」

一見使いにくい、市街化調整区域の物件ですが、さまざまな活用方法があります。
リードアセットでは長年、市街化調整区域の専門家として培ったノウハウで、様々な有効活用方法を提案させていただきます。